Як змінився ринок оренди й первинної і вторинної нерухомості в Україні впродовж осені

Первинний ринок нерухомості відновлюється по всій Україні, а пропозиції оренди житла зросли, як порівняти з літом 2022 року, ідеться в дослідженні українського маркетплейсу Dom.Ria.

Вартість новобудов й оренди помітно зросли, а вторинний ринок подекуди показує спад у ціні.

Первинний ринок

В Українці станом на жовтень 2022 року працює 72% відділів продажу новобудов. Найбільше їх у Черкаській, Тернопільській і Чернівецькій областях. Здебільшого це новобудови класу комфорт (понад 61%).

«Після ракетних обстрілів 10 жовтня масового закриття відділів продажів не зафіксовано», – додають аналітики.

Середня ціна за квадратний метр однокімнатної квартири в Києві становить 45,2 тисячі гривень. Це на 37% більше, ніж у 2021 році.

Закарпатська область серед лідерів у зростанні ціни на новобудови. Квадратний метр в однокімнатній квартирі можна придбати за 37,3 тисячі гривень, що на 76% більше ніж у 2021 році. Найменша середня вартість за квадратний метр у Сумській області (16, 3 тисячі гривень). Це на 13% більше, як порівняти з минулим роком.

Вторинне житло

Понад 470 тисяч варіантів вторинного житла зʼявилося на Dom.Ria з вересня по жовтень 2022 року. Це на 41% більше, ніж за період з липня по серпень.

Найбільший відсоток доданих пропозицій – у Сумській області (97,9%), у Києві (67,3%) і у Житомирській області (майже 64%).

36% квартир на вторинному ринку однокімнатні, 32% двокімнатні, 24,5% трикімнатні.

Найвищу середню ціну однокімнатних квартир наразі фіксують у Києві (86 тисяч доларів США). «Середня ціна в доларах у Києві має тенденцію до зменшення», – зазначають у Dom.Ria.

У Київській області однокімнатну квартиру в середньому можна придбати за 41,5 тисячі доларів, що тільки на 1,55% менше за показники 2021 року.

Більш ніж 100%, як порівняти з 2021 роком, зросли ціни в Кіровоградській області, а в Закарпатській – на 54%.

Ринок оренди

Протягом осені на маркетплейс Dom.Ria додали понад 426 тисяч пропозицій оренди квартир. Це на 31% більше за період з липня по серпень цього року.

Найчастіше пропозиції оренди зʼявляються в Кіровоградській, Дніпропетровській і Полтавській областях.

Середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 23 740 гривень. Ціна зросла на 18,69%, як порівняти з 2021 роком.

Попри це, у Київській області середня ціна оренди зменшилася. Наразі вона становить 14 350 гривень за однокімнатну квартиру.

У Львівській області вартість оренди однокімнатної складає 20 162 гривні, що на 110% більше за 2021 рік.

Рекордне зростання ціни фіксують у Закарпатській області: середня вартість за однокімнатне помешкання – 19 368 гривень, що на 199% більше за минулий рік.